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小區無法辦证和貸款?原来土地证被抵押

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發表於 2024-3-19 14:01:25 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
近来,宿迁市洋河新區金德花圃小區的住民向解忧帮乞助說,他們采辦商品房各項手续齐备,但大师却没法打點衡宇不动產证和從銀行打點按揭貸款,這到底是怎样回事呢?

  小區地皮证被典質 致使没法辦证和貸款

金德花圃小區统共分三期扶植,此中一二期衡宇早在2019年已交付,依照合同商定,開辟商應當在衡宇交付後90天内,协助業主打點衡宇不动產证,但两年時候曩昔了,這個证迟迟辦不下来。

業主陈师长教师担心地說:“花了這麼多錢至关于買了個小產权房,一向没有不动產证在本身頭上,感受心中很不稳妥。”

業主李密斯也很無奈:“如今的新政策,房產(不动產)证满两年才可以賣,我如今想買賣也没法子。”

除一二期衡宇辦证難,依照合同商定,金德花圃小區三期衡宇應當在本年6月30号交付,但開辟商一拖再拖,始终不克不及交房,而且三期所有的業主都没法打點衡宇按揭貸款。

業主意师长教师先容:“到銀行去問,那時给咱們做貸款的賣力人說,所有質料已审核過了,没有任何問题,他說問题在開辟商何處。”

颠末多方探問,業主們终极得悉開辟商把金德花圃小區的地皮证典質了,這也是全部小區没法辦证和打點按揭貸款的根来源根基因。

業主颜师长教师認為:“那時咱們買房的時辰,開辟商没有告诉業主,隐瞒這個动静,咱們感受是受了坑骗。”

為了核實相干环境,记者找到了小區的開辟商江苏金德置業公司。该公司的法人認可,全部小區的地皮证确切被典質了。

江苏金德置業公司法人彭勇說:“在典質状况kubet,支票借款,,典質多是北京銀行吧,是當局(部分)给咱們抵出去的,那時由于資金問题。”

颠末查询拜访记者得悉,2017年江苏金德置業由于資金問题,以金德花圃小區的地皮证作為典質,向洋河新區部属的市政投資公司告貸2800万,因為该笔告貸迟迟未还清,市政投資公司又把地皮证典質给北京銀行,获得一笔資金以抵销以前的告貸。

洋河新區市政投資公司事情职员称:“我得包管本身資金平安,這纯属于一種营業舉动。”

“ 如今可能要还2000万吧,咱們在筹。”彭勇說龜山抽水肥,。

  主管部分参與和谐 規划用房產解押地皮

為了尽快解决業主没法辦证和貸款的問题,洋河新區扶植主管部分踊跃参與和谐,催促開辟商和施工单元配合拿出等同價值的房產,用于地皮撤押,這一方案也获得了市政投資公司和銀行方面的承認。

洋河新區市政投資公司事情职员說:“咱們如今就等他(開辟商)给錢,要不供给等同的財富典質,我也能给你撤押。”

洋河新區游览交通扶植局房管科科长刘晓庆暗示:“必要大要2000万的房產把地皮给撤押出来,地皮撤押出来能解决两個事兒童才藝班,變,第一個前期的貸款資金,更首要也能解决後面老苍生辦证的事變。”

针對金德花圃三期衡宇延期交付的問题,洋河新區扶植主管部分还請求開辟商先期拿出800万資金,完成消防、绿化等方面的验收,尽快把及格的新居交付给業主。

刘晓庆科长說:“今朝咱們交通扶植局,脂流茶,正在對(解押和交付)两個規划,全程跟踪,天天跟進希望环境,也會實時地向業主告诉。”
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